Офис в особняке на улице Садовая-Черногрязская

Офисный блок смешанной планировки в презентабельном особняке класса «А» . Современная офисная отделка за выездом арендатора. Интерьер выполнен в премиум‑классе: в зонах ожидания установлены камины, рояль и кожаные диваны, а общие помещения на этажах отделаны с применением современного евроремонта. Здание оснащено по последнему слову техники, обеспечено круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вход осуществляется через контрольно‑пропускной пункт, совмещённый со службой ресепшн.

Коммерческие условия 

Прямой договор аренды на 11 месяцев. Собственник применяет УСН. В арендную ставку включены эксплуатационные и коммунальные расходы. Отдельно оплачиваются услуги связи, интернет и клининг. Обеспечительный платеж равен одному месяцу аренды. Предоставляется юридический адрес.

Об объекте

Общая площадь особняка — 1844 кв. м. Здание советской постройки отреставрировано в 2021 году: оно сохранило исторический облик, дополнившись современными элементами — в частности, панорамным остеклением входной зоны. Архитектурно особняк напоминает немецкий коттедж: нижний этаж отделан натуральным камнем под кирпич, верхние этажи — мансардные. Территория благоустроена малыми архитектурными формами.

Инфраструктура:  стихийная парковка напротив здания (до 10 автомобилей); отделение банка, туристические и рекламные агентства в здании; кафе, рестораны, супермаркеты, банки, аптека поблизости; ТРЦ «Атриум» (торговые галереи и киноцентр) у станции метро «Курская».